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Échange de logements : faites le point sur vos assurances

C’est décidé : cet été, vous échangez votre appartement contre une maison sicilienne. Comme un nombre croissant de Français, vous avez cédé à la tendance du « troc » de logements, une formule avantageuse qui permet de réduire son budget vacances. Mais pour être tout à fait tranquille, pensez à faire le point sur vos assurances.

Nul n’est à l’abri

C’est évident : un logement habité vaut toujours mieux qu’un logement vacant pour dissuader d’éventuels cambrioleurs en quête de « bonnes affaires » pendant l’absence prolongée de ses résidents…

Toutefois, prêter votre logement n’est pas dénué de risques. Un incendie accidentel, un dégât des eaux, une vitre brisée par l’un de vos vacanciers… Ces sinistres peuvent arriver à tout le monde : vous ou vos occupants.

Avant de partir, il est impératif de vous pencher sur l’étendue des garanties de votre assurance multirisque habitation.

Partir couvert

Première chose à faire : prévenir votre intermédiaire d’assurance de l’échange de logements. Demandez-lui si :

  • votre contrat d’assurance habitation couvre vos biens dans les mêmes conditions que si vous occupiez vous-même votre domicile,
  • et si celui-ci inclut une garantie responsabilité civile villégiature. Cette dernière vous couvre pour certains types de dommages que vous pourriez causer à l'appartement que vous louez pendant vos vacances. Par exemple, vous garantit-elle aussi vis-à-vis des voisins du logement emprunté ou loué?
  • En l’absence d’une garantie villégiature, il faudra prévoir de souscrire une garantie ou un contrat spécifiques.

Insistez auprès de l’autre famille pour qu’elle fasse de même et formalisez toutes vos conclusions par écrit.

En cas de dégât, la faute à qui ?

Les dégâts causés à vos biens sont généralement pris en charge par votre assurance habitation, mais un recours de votre assureur contre vos hôtes (s’ils sont responsables) peut être envisagé. S'ils en ont une et qu'elle peut s'appliquer, ils pourront faire jouer leur garantie responsabilité civile villégiature. Il en va de même si vous causez des dommages pendant votre séjour.

Autre point important : assurez-vous qu’en tant que propriétaire, votre garantie responsabilité civile joue en cas de mise en cause par vos vacanciers, notamment s'ils subissent des dommages corporels provoqués par un défaut d'entretien de votre logement ou toute autre cause engageant votre responsabilité.

Dossier mis à jour le 11/08/2015

Les informations contenues dans cet article sont purement indicatives et ne revêtent aucun caractère contractuel. Elles ne prétendent pas à l'exhaustivité, ne constituent pas un conseil à l’Internaute et ne sauraient engager la responsabilité de l’Assureur.