Les nouveaux taux d’intérêt des prêts à l’accession sociale (PAS), applicables depuis le 1er août 2012, ont été publiés. Ils confirment la tendance à la baisse entamée depuis le début de l’année. Explications.

Qu’est-ce que le prêt à l’accession sociale (PAS) ?

Il s’agit d’un prêt bénéficiant d’une aide de l’Etat.

Attribué à un taux avantageux, il permet de financer l'achat de la résidence principale ou la réalisation de certains travaux d’amélioration.
Le PAS est accordé sous conditions de ressources et remboursable avec intérêts.

Quels taux ?

Susceptible d'être modifié plusieurs fois par an, le taux du PAS dépend de la durée d'emprunt. Il est publié par la Société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS).

Voici les taux au 1er août 2012.

Durée du prêt Taux fixe Taux variable
Inférieure ou égale à 12 ans 4,55 % 4,55 %
Entre 12 et 15 ans 4,75 % 4,55 %
Entre 15 et 20 ans 4,9 % 4,55 %
Supérieure à 20 ans 5 % 4,55 %

Des taux en baisse

Toutes durées d’emprunt confondues, le taux du PAS est en baisse depuis le début de l’année 2012. Ainsi, le taux sur 20 ans s’est d’abord établi à 5,5 % en mars, puis à 5,2 % en mai, avant d’atteindre 5 % en août. Un taux qui avoisine le niveau historiquement bas enregistré en décembre 2010 (4,9 %). Même scénario du côté des taux à 12 ans : 4,55 % au mois d’août 2012. Le taux variable, qui s’établit aujourd’hui à 4,55 %, avoisine lui aussi son niveau le plus bas enregistré en décembre 2010. Il avait alors atteint 4,45 %

Dossier mis à jour le 17/09/2012
 

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