Bon plan travaux : cumulez éco-PTZ et MaPrimeRénov'

• Le cumul des aides s’adresse aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs et concerne les logements à usage de résidence principale construits depuis plus de 2 ans.
• L'éco-PTZ finance jusqu'à 50 000 euros de travaux, avec un remboursement étalé sur 15 à 20 ans.
• MaPrimeRénov' et un second versement de cette aide ne peuvent excéder 20 000 euros sur 5 ans.
• Les travaux doivent obligatoirement être confiés à un artisan certifié RGE pour ouvrir droit à ces aides.

L’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ sont complémentaires car ils poursuivent un objectif commun — celui de rendre les travaux de rénovation énergétique plus accessibles — tout en intervenant à des moments différents du financement.

• MaPrimeRénov’ réduit le coût total des travaux : c’est la première aide que vous percevez, versée en partie avant ou après les travaux.
• L’éco-PTZ vient ensuite financer le montant restant, sans générer d’intérêts. Il joue le rôle d’un complément de trésorerie, souvent décisif pour boucler un projet.

En quoi consiste plus exactement MaPrimeRénov’?

MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation thermique, de chauffage, de ventilation ou l’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Les travaux doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).

Ce dispositif est structuré en trois parcours :

• MaPrimeRénov' parcours par geste pour le remplacement d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire décarboné, ou la réalisation de travaux d'isolation ;
• MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (ou parcours accompagné) pour les rénovations ambitieuses, permettant de gagner au moins 2 classes énergétiques sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• MaPrimeRénov' rénovation en copropriété pour les travaux sur les parties communes d'une copropriété.

En savoir plus sur MaPrimeRénov’ 

À noter

À partir du 1^er septembre 2026, MaPrimeRénov' parcours par geste exclut les travaux de chauffage ou d’eau chaude au bois ou autres biomasses, les pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, les systèmes de ventilation, l’isolation, les équipements de chauffage ainsi que l’eau chaude solaire thermique ou hybride, sauf en Outre-mer.

L’accès au parcours par geste pour les logements classés F et G est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 en France métropolitaine.

Qu'est-ce exactement que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt mis en place par l’État et versé par certaines banques. Il finance des travaux de rénovation destinés à améliorer la performance énergétique des logements.

En savoir plus sur l’éco-PTZ 

L'éco-PTZ est proposé par les établissement de crédit, les sociétés de financement ou des sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l'État.

Consultez la liste des établissements et sociétés participant actuellement à ce dispositif. 

Quelles sont les conditions communes à l’éco-PTZ et à MaPrimeRénov’ ?

Dans un souci de simplification des démarches, depuis juillet 2025, les conditions à remplir pour obtenir l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) sont les mêmes que celles exigées pour bénéficier de MaPrimeRénov’ et de la TVA réduite à 5,5 % qui s’applique à certains travaux de rénovation énergétique.

Concrètement, cela signifie que :

• les types de travaux éligibles sont désormais communs : isolation, chauffage performant, ventilation, énergies renouvelables… ;
• les entreprises réalisant les travaux doivent être RGE dans tous les cas ;
• le logement doit être une résidence principale construite depuis plus de 2 ans ;
• un audit énergétique préalable devient obligatoire, il doit démontrer que les travaux permettront un gain d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Quel est le montant de l'Éco-PTZ accordé dans le cadre du cumul avec MaPrimeRénov ?

Le montant de l'éco-PTZ versé en complément de MaPrimeRénov' ne peut pas dépasser :

• le montant toutes taxes comprises (TTC) des travaux éligibles à MaPrimeRénov' ;
• le montant de MaPrimeRénov' effectivement versée déduction faite des autres aides cumulables (par exemple, CEE, aides pour travaux des collectivités locales).

Le montant de l'éco-PTZ accordé est d'au maximum 50 000 €, remboursables sur 20 ans maximum.

Depuis le 21 mars 2025, la réponse est clairement oui. Un décret a mis fin à une règle qui empêchait jusqu'alors les ménages ayant contracté un PTZ de moins de 5 ans de solliciter MaPrimeRénov'.

Cette évolution profite surtout aux foyers aux revenus modestes et intermédiaires, auparavant pénalisés par rapport aux ménages plus aisés dont les dossiers échappaient à cette restriction. Prenons un exemple concret : un couple primo-accédant achète une maison ancienne en zone B2 grâce au PTZ, puis engage deux ans plus tard des travaux d'isolation. Rien ne s'oppose désormais à ce qu'il demande MaPrimeRénov' pour financer ce projet immobilier de rénovation, sans attendre l'extinction de son premier prêt.

Ce rapprochement des deux dispositifs simplifie sensiblement le parcours des ménages qui accèdent à la propriété tout en anticipant des travaux futurs.

Les conditions à respecter :

• les travaux doivent être éligibles à MaPrimeRénov’;

• le logement doit être une résidence principale, occupée au moins 8 mois par an ;

• les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;

• vous devez transmettre à votre banque la notification d’accord de MaPrimeRénov’ (délivrée par l’Anah), datée de moins de 6 mois.

La réponse est oui et le champ des possibles va bien au-delà du seul duo éco-PTZ et MaPrimeRénov'. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, viennent s'ajouter à ces deux dispositifs pour alléger encore la facture.

Les collectivités locales, qu'il s'agisse d'une région, d'un département ou d'une commune, proposent également des subventions propres à leur territoire. Ces aides varient fortement d'une zone à l'autre, d'où l'intérêt de se renseigner auprès de sa mairie avant de lancer le projet.

Autre point à connaître : l'éco-PTZ ne fixe aucune condition de ressources, contrairement à MaPrimeRénov' qui module son montant selon les revenus du ménage. Un propriétaire occupant peut donc combiner plusieurs sources de financement pour couvrir l'ensemble de ses travaux d'amélioration de la performance énergétique.