Comment adapter son logement pour y vivre longtemps ?

Pensez à l’avenir

Commencez dès maintenant à dresser la liste des aménagements à prévoir. Vous pouvez ainsi vous fixer un planning raisonnable en fonction de votre état de santé et de votre budget. Avant de débuter des travaux, demandez-vous si votre logement correspondra à vos besoins dans dix ans : est-il proche des transports, des commerces, de votre médecin ? Etes-vous en sécurité au quotidien ?

À noter, les chutes représentent la première cause de décès accidentel chez les plus de 65 ans. Elles surviennent le plus souvent à leur domicile : un logement inadapté est donc un facteur de risque important.
 

Comment adapter son logement au vieillissement ?

Selon le dernier rapport « Réussir le défi  de l’adaptation  des logements à la perte d’autonomie.» de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), "si une majorité de Français aspire aujourd’hui au maintien à domicile, seuls 6 % des logements ont été adaptés et 10 000 chutes mortelles par an sont encore à déplorer." Or, toujours selon les résultats de ce rapport, "35 % des Français auront plus de soixante ans en 2050".

Vous n’avez pas forcément de grands travaux à faire pour réaménager votre logement. Quelques aménagements simples et astucieux peuvent suffire :

• Adapter votre éclairage : ajoutez des lampes, privilégiez des interrupteurs de couleur bien visibles qui contrastent le revêtement de vos murs, choisissez un système d’éclairage automatique, optez pour des volets roulants.
• Changer la fonction des pièces : un bureau au rez-de-chaussée peut se transformer en chambre.
• Supprimer les tapis et installer des revêtements de sol antidérapants
• Utiliser une table roulante dans la cuisine pour déplacer vos plats et ustensiles entre le plan de travail et la table. Pensez aux ustensiles électriques pour éviter les blessures (ouvre-boîte ou ouvre-bocal électrique)
• Dégager les accès aux portes et fenêtres en éliminant les meubles gênants, les plantes au sols, etc.
• Fixer au mur les câbles et fils électriques (télévision, lampes) ou utiliser des range-fils (boîtiers de rangement des câbles).

En anticipant vous pourrez programmer les aménagements les uns après les autres : toutes les pièces ne nécessitent pas des travaux d’ampleur et ne présentent pas la même dangerosité. Sachez que la salle de bain, la chambre, la cuisine et les escaliers sont des chantiers prioritaires. Il est notamment conseillé de :

• remplacer la baignoire par une douche de plain-pied;
• installer un siège de douche;
• mettre en place des rampes d’appui aux endroits stratégiques (salle de bain, chambre, toilettes, couloir, escalier...).
   

Qui peut vous aider ?

Si vous ne savez pas quel type de travaux entreprendre dans votre logement, n’hésitez pas à consulter un architecte d’intérieur ou un ergothérapeute. Ce dernier pourra vous conseiller sur les équipements à installer ou sur les travaux à entreprendre selon vos besoins afin de garantir votre autonomie au quotidien.

Les régimes de retraite complémentaire des salariés du secteur privé Agirc-Arrco ont mis en place un diagnostic "Bien Chez Moi" avec un ergothérapeute. Pour en bénéficier, vous devez percevoir une retraite complémentaire de ces régimes et être âgé de plus de 75 ans. Seule une participation de 15 € vous sera demandée à la fin de la visite de l’ergothérapeute.
 

Quelles précautions à prendre pour organiser vos travaux ?

Si vous prévoyez de lourds travaux d’aménagements, pour éviter de multiplier les interlocuteurs, faites appel à un architecte ou un maître d’œuvre qui assurera la coordination.

• Demandez plusieurs devis avant de retenir une entreprise ;
• Choisissez une entreprise possédant un label ou une qualification telle que Qualibat ;
• Demandez-leur une copie de leur assurance professionnelle (responsabilité civile et garantie décennale) ;
• Précisez dans le contrat la date de livraison des travaux avec potentiellement une clause de pénalités de retard.
• Ne payez jamais la totalité des travaux à la commande. Il est recommandé de payer 30 % au moment de la signature du contrat, 40 % durant la phase de chantier et 30 % à la fin des travaux.
   

De quelles aides pouvez-vous bénéficier ?

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez bénéficier d’aides financières auprès de plusieurs organismes.

L’Anah (Agence nationale de l’habitat)
Au 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ est devenu LA référence en termes d'aides pour les propriétaires ayant des revenus modestes : elle permet de réaliser des travaux d’adaptation comme le remplacement de la baignoire par une douche, l'installation d'un monte-escalier, la pose de mains courantes, l’élargissement des portes, l’adaptation des revêtements ou encore l’accès direct au logement. Il peut financer jusqu'à 50 % ou 70 % de vos travaux en fonction de vos ressources et ce dans la limite de 22 000 € HT.
MaPrimeAdapt’ a ainsi remplacé les anciennes aides de l’Anah (Habiter Facile), de la CNAV (Habitat et Cadre de vie), ainsi que certains Crédits d’impôt.
 

Comment bénéficier de ma prim adapt ?

Le dispositif est ouvert à toutes les personnes à partir de 70 ans sous condition de ressources, les personnes en situation de handicap ou encore celles âgées entre 60 à 69 ans sous condition de GIR (GIR 1 à 6). L’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire dans ce parcours.

Bon à savoir : MaPrimeAdapt’ est cumulable avec les aides locales et les aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’) et les autres aides de l’Anah, qu’il s’agisse de la rénovation énergétique ou de la lutte contre l’habitat indigne.
 

Amélioration de l'habitat d'une personne âgée : quelles sont les autres aides ?

Les régimes de retraite complémentaire

Certaines caisses de retraite complémentaires accordent des aides comme :

• des conseils pour l’aménagement de votre logement ;
• le financement de travaux d’isolation thermique ;
• le financement d’aides techniques telles que des barres d’appui ou des marches antidérapantes ;
• des accords de prêts.
• Renseignez-vous auprès de votre caisse de retraite.
   

Les collectivités territoriales

Certaines régions, départements ou communes accordent des aides ou des prêts. Vous pouvez vous renseigner auprès :

• d’un conseiller FAIRE ;
• d’une agence départementale pour l’information sur le logement (Adil).
• des services de votre département.

Certains travaux d’aménagement peuvent être pris en charge dans le cadre de :

• l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) versée par le conseil départemental ;
• la PCH (prestation de compensation du handicap).
   

La Caisse d’allocations familiales (Caf)

La Caf peut également vous accorder, sous conditions, un prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH). Il peut couvrir jusqu'à 80 % des dépenses prévues, dans la limite de 1 067,14 €.

Crédits d’impôts

Vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt égal à 25 % des dépenses liées à l'installation ou au remplacement d'équipement pour les personnes âgées ou handicapées. Elles sont plafonnées à 5 000 € pour une personne seule et 10 000 € pour un couple. Ce plafond est majoré de 400 € par personne à charge (200 € par enfant en résidence alternée).

Sources :
Anah
Ameli.fr
Inpes