Avant de vous engager, consultez l'ensemble des diagnostics techniques fournis par le vendeur. Effectués par des experts, ils évaluent les risques d'exposition au plomb, la présence d'amiante ou de termites, les risques naturels et technologiques, les performances énergétiques, l'état de l'installation intérieure du gaz et, depuis le 1er janvier 2009, l'état des installations électriques.
Passage à l'acte... notarié
Deux étapes sont nécessaires à l'achat d'un bien immobilier : l'avant-vente et l'acte de vente notarié.
L'avant-vente (ou pré-vente, ou promesse de vente, ou compromis de vente) vous permet de réserver officiellement le bien immobilier choisi.
Vous devrez en général, lors de la signature de cet acte, verser un acompte sur le prix du bien.
Une fois le contrat d'avant-vente signé et toutes les formalités remplies, vous pourrez passer devant le notaire pour signer l'acte de vente définitif avec le vendeur. Si vous avez fait un emprunt immobilier, le notaire devra avoir reçu les fonds le jour « J ». Il ne vous reste qu'à signer... et payer pour recevoir les clés de votre acquisition ainsi qu'une copie authentique de l'acte de vente à conserver avec soin : votre nouveau titre de propriété !