Prévenez votre assureur si vous faites des travaux d’agrandissement

Extension, surélévation, agrandissement de votre habitation : pourquoi prévenir son assureur ?

La surface totale, les mètres carrés supplémentaires et les nouvelles pièces créées impactent directement votre contrat d'assurance habitation et peuvent changer radicalement l'évaluation des risques à couvrir. Un salon transformé en deux chambres ou une cuisine agrandie modifient non seulement la valeur du bien, mais aussi les probabilités de sinistres potentiels.

Prenons un exemple : une nouvelle pièce créée au-dessus du garage représente un point d'accès supplémentaire pour d'éventuels cambrioleurs. De même, une surface vitrée étendue multiplie les risques de bris de glace.

Sans réactualisation de votre contrat, vous risquez une sous-estimation des garanties nécessaires. Dans le pire des cas, un sinistre dans une zone non déclarée pourrait entraîner un refus d'indemnisation de la part de votre assureur.

Quelles sont les spécificités d'un contrat d’assurance habitation ?

Un contrat d'assurance habitation tient compte de la configuration de logement. Les garanties de base couvrent la responsabilité civile et les dommages aux biens. Pour un agrandissement, votre assureur évaluera les nouveaux risques spécifiques à prendre en compte.

Par exemple, une véranda nécessite une protection renforcée contre les catastrophes naturelles. L'ajout d'une chambre à l'étage requiert une réévaluation des garanties vol. Un espace bureau demande une couverture du matériel professionnel.

La prime d'assurance sera notamment calculée selon plusieurs critères : la nouvelle surface habitable, la valeur actualisée du bien et les équipements installés. Votre assureur pourra aussi vous conseiller sur des options complémentaires comme la garantie dommages-ouvrage pendant les travaux.

Quand faire la déclaration des travaux d'agrandissement de votre maison à votre assureur ?

La loi fixe un délai de 15 jours après l'achèvement des travaux pour informer votre assureur. Cette déclaration se fait par lettre recommandée avec avis de réception ou directement auprès de votre intermédiaire d'assurance habituel contre récépissé.

Votre courrier doit détailler précisément les modifications réalisées : surface ajoutée, nombre de pièces créées, nouveaux équipements installés. N'oubliez pas de joindre des photos et les documents attestant de la conformité des travaux.

Une visite d'expertise pourra être organisée pour évaluer les changements et adapter votre couverture. Cette démarche permet d'actualiser la valeur de votre bien et d'ajuster les conditions de votre contrat à votre nouvelle situation.

Qu'en est-il alors de votre nouvelle couverture habitation ?

Votre assureur vous proposera un avenant au contrat pour qu'il corresponde à la nouvelle réalité, ce qui pourra augmenter vos cotisations. 
Si vous n'acceptez pas les nouvelles conditions d'assurance, vous pourrez résilier le contrat et souscrire un nouveau contrat d’assurance habitation, auprès d'un autre assureur.

Pensez à comparer attentivement les différentes garanties proposées, notamment la protection contre les catastrophes naturelles et la couverture des équipements spécifiques de vos nouveaux espaces.

Côté assurance habitation chez Generali : le saviez-vous ?

Votre assurance multirisque Habitation chez Generali peut s'ajuster en fonction de vos attentes et de votre budget. Que vous soyez locataire ou propriétaire, d’un appartement ou d’une maison, en souscrivant votre assurance habitation chez Generali, vous faites le bon choix pour assurer votre logement, vos biens et votre famille. On vous aide à comprendre pourquoi !

Avec l’application mobile Mon Generali - Assurance, il est possible en quelques clics, de réaliser vos opérations et de déclarer votre sinistre en toute simplicité et à tout moment. Son ergonomie et ses fonctionnalités vous accompagnent pleinement dans vos démarches du quotidien.

Enfin, avec Ensemble Face aux risques, vous pouvez réaliser un diagnostic des risques potentiels de votre logement. En effet, face à des épisodes climatiques intenses ou des aléas liés directement à votre environnement, il n’est pas toujours évident de réagir correctement pour éviter le pire.

Nous répondons à vos questions.

Quelle surface est autorisée pour une extension ?

La réglementation prévoit différents seuils selon votre projet d'agrandissement. Pour une surface inférieure à 5 m², aucune autorisation n'est requise. Entre 5 et 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit.

En zone urbaine couverte par un Plan Local d'Urbanisme, cette limite monte à 40 m². Au-delà, un permis de construire devient obligatoire. La règle s'applique également si la surface totale de votre habitation dépasse 150 m² après travaux.

Le recours à un architecte s'impose dès que la surface finale excède 150 m², quelle que soit la taille de l'extension. Vérifiez toujours auprès de votre mairie les spécificités locales qui peuvent restreindre ces possibilités d'agrandissement.

Comment faire une extension de maison ?

La réussite d'une extension commence par une étude approfondie du terrain et de la structure existante. Un diagnostic permettra d'évaluer la faisabilité technique du projet et de choisir les matériaux adaptés à votre configuration.

La consultation d'un architecte ou d'un maître d'œuvre s'avère précieuse pour optimiser l'intégration architecturale. Ces professionnels sauront valoriser les atouts de votre habitat tout en respectant son style originel.

Privilégiez des artisans spécialisés pour chaque corps de métier : maçonnerie, charpente, isolation, électricité. Leur expertise garantira une réalisation dans les règles de l'art, notamment pour l'étanchéité entre l'ancien et le nouveau bâti.

Prévoyez également l'aménagement intérieur dès la conception : circulation, luminosité naturelle, rangements. Ces aspects détermineront votre confort quotidien une fois les travaux achevés.

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Informations non contractuelles. Les informations ci-dessus vous sont données à titre purement indicatif, dans un but pédagogique et préventif. Generali ne saurait être tenue responsable d’un préjudice d’aucune nature lié aux informations fournies. Les garanties peuvent donner lieu à exclusions, limitations et franchises. Pour connaître le détail, l’étendue et les conditions de garantie, reportez-vous aux dispositions générales et particulières du contrat. La souscription d’un contrat ou de certaines garanties demeure soumise aux règles d’acceptation des risques de l’assureur.