SOLLICITER LE SYNDIC
Si un (ou plusieurs) de vos copropriétaires ne règlent pas ses (leurs) charges, ces dernières doivent être supportées par l'ensemble de la copropriété. C'est alors à votre syndic d'agir, dans le cadre de sa mission d'administration de votre immeuble ou maison.
Pour choisir la procédure adéquate afin de recouvrer les impayés, le syndic doit arbitrer en fonction :
- de l'importance du montant des impayés,
- du comportement du propriétaire défaillant et de sa situation financière.
Il peut par exemple proposer un calendrier de paiement amiable adapté aux ressources du copropriétaire si celui-ci est de bonne foi.
Dans le cas contraire, le syndic privilégie généralement une action en justice pour récupérer les charges dues.
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